Bingerden 91

Vrijstaande -notaris- woning. Veranda met buitenkeuken en vijverpartij. Uitgebouwd aan achterzijde. 3 grote slaapkamers. Twee badkamers. Garage en carport. Dakterras op eerste verdieping. Ideaal gelegen aan rustige weg. Mogelijkheid tot 4 slaapkamers.


Ontwerp
Deze fraaie notaris woning staat op een ruim perceel. De ligging op het perceel is perfect met een keurige ruime voortuin met oprit naar carport en garage. Grote achtertuin met vijver en veranda.
De woning is aan achterzijde uitgebouwd en heeft hierdoor een grote woonkamer van 77m2. met glazen pui welke geheel open kan.

Ligging
De woning is gelegen in de wijk de Landerijen. Kenmerkend voor deze wijk is dat het geheel bestaat uit vrijstaande woningen. Aan voorzijde is de woning vrij gelegen aan een plantsoen. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is eveneens gunstig. Via de Oostranddreef bent u snel op de A6. Zo bent u binnen 30 minuten in Amsterdam.

Indeling
Begane grond; entreehal met trap naar bovenliggende verdiepingen, toilet en meterkast.
De grote woonkamer bestaat uit meerdere delen. Het voorste gedeelte bestaat uit een zithoek bij de openhaard. Aan linkerzijde een ruimte -thuis- werkplek. Met aan rechterzijde de keuken en eetgedeelte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, combi magnetron, koffiemachine, koel/vries combi, vaatwasser. Via het eetgedeelte komt u in de bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de garage.
Lopen we verder door dan komen we in het lounge gedeelte met de glazen pui. Een ideale ruimte om TV te kijken of te ontspannen. De gehele woonkamer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
Eerste verdieping; overloop met 2 slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche (dubbele douche) en toilet. De gehele vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco en heeft toegang tot een riant dakterras. Deze kamer is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Een voorbeeld ziet u bij de plattegronden.
Tweede verdieping; een grote slaapkamer door de dakkapel met tweede badkamer, douchecabine, toilet en wastafel. Ook deze kamer is voorzien van airco.

Tuin
De royale achtertuin biedt veel mogelijkheden om te ontspannen en op verschillende plaatsen van het zonnetje te genieten. De veranda met buitenkeuken en openhaard is als een tweede woonkamer. Hier kunt u vrijwel het hele jaar door buiten zitten. Opvallend is de vijver met 2 watervallen en zijramen, zodat u zicht heeft op het onderwater leven.
Verder is de tuin voorzien van Japanse – en tropische bomen, welke makkelijk in onderhoud zijn en de tuin in elk jaargetij een genot voor het oog is.








Bijzonderheden:
Zeer goed geïsoleerde woning. Energielabel ….
12 zonnepanelen met een jaar opbrengst van ca. 12KWH
Deels geïsoleerde garage.
Vloerverwarming op de begane grond
Airco in hoofdslaapkamer en zolderverdieping, met eveneens verwarmingsfunctie.
Openhaard in woonkamer
Carport en garage
Aluminium dakkapel, onderhoudsvrij

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.